عقــد مقــاولة

عقــد مقــاولة

أنه في يوم ........ الموافق ....... في مدينة ......... الجمهورية المصرية العربية تم تحرير هذا العقد بين كل من :

1-  ..................... سجل تجاري رقم .......... وتاريخ ............ وعنوانها ................ ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد/ ......................

(طرف اول - صاحب العمل)

2-  ......................... سجل تجاري رقم ........... وتاريخ ........... وعنوانها ...................... ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد/ ..................................

(طرف ثاني - مقاول)

أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وابرام التصرفات واتفقا فيما بينهما على ما يلي :

البند الأول

        اتفق الطرفان على أن يقوم الطرف الثانى بتنفيذ .....................وفقا للرسومات الهندسية والنماذج المتفق عليها والمقدمة من الطرف الأول وذلك وفقا للشروط والمواصفات المرفقة والتى تعتبر جزء من هذا العقد ومكملة له.

البند الثانى

        يقر الطرف الأول بأنه خصص قطعة الأرض المملوكة له ومساحتها ...........متر مربع من المساحة الاجمالية ................متر مربع والواقعة فى مدينة..............والمذكورة بعالية على الأرض المخصصة لها ويتعيين على الطرف الثانى معاينة الأرض واخطار الطرف الأول فورا عند اجراء اعمال الحفر للوصول الى العمق المقرر للاساسات وذلك عن أى عيب قد يظهر له متعلقا بالأرض مع بيان وسائل معالجته على أن يتم الأخطار كتابة.

البند الثالث

        على الطرف الثانى دراسة التصميم والرسومات الهندسية المقدمة من الطرف الأول والموقع عليه من الطرفين ويلتزم بعدم البدء فى التنفيذ الا بعد تحققه من موافقتها لكافة الاصول الفنية التى يتمكن معها من تكملة الاعمال وفقا لها ولا يجوز له ابداء ايه اعتراضات عليها أو طلب تعديلها بعد البدء فى التنفيذ ما لم يوافق الطرف الأول على ذلك كتابة.

البند الرابع

        لا يجوز للطرف الثانى بعد البدء فى التنفيذ أن يرجع توقفه عن اعمل أو تأخيره فيه الى عيب فى التصميم والا كان مسئولا عن ذلك وفقا لبنود العقد.

البند الخامس

        اتفق الطرفان على أن يلتزم الطرف الثانى بالقيام بكافة اعمال البناء بجهازه الفنى دون غيره ولا يجوز له أن يعهد بذلك الى غيره من مقاولى الباطن لاى سبب من الاسباب الابعد الحصول على موافقة الطرف الأول خطيا على ذلك على أن يظل الطرف الثانى مسؤلاً عن أعمالهم أمام الطرف الأول.

البند السادس

        تناط المسئولية المدنية والجنائية المتعلق بحراسة موقع العمل والاشياء المتعلقة به الى الطرف الثانى ويكون مسئولا عنها من تاريخ استلامه لموقع الارض وحتى تاريخ استلام الموقع.

البند السابع

        اذا ثبت للطرف الأول اثناء سير العمل ان الطرف الثانى يقوم به على وجه معيب او مناف لما تضمنه هذا العقد أو قائمة الشروط والمواصفات المرفقة بهذا العقد يحق له أن يقوم باخطار الطرف الثانى بان يلتزم بما تم الاتفاق عليه وان يعدل طريقة التنفيذ المعيبة فورا. والا كان له طلب فسخ العقد فى خلال مدة تحدد فى الاخطار لا تزيد عن يومين - وفى حالة عدم التزام الطرف الثانى بذلك يحق للطرف الاول ان يعهد بالعمل الى مقاول آخر على نفقة الطرف الثانى لاستكمال الاعمال المتبقية ومعالجة الاعمال المعيبة.

البند الثامن

        اتفق الطرفان على يتحمل الطرف الثانى وحدة كافة نفقات ومصروفات تعديل الاعمال المعيبة سواء ما تم منها أو بعده وسواء قام هو باصلاحها أو عهد بها الى مقاول آخر كما يلتزم بنفقات الترميم التى يتطلبها ذلك واذا تبين للطرف الأول استحالة اصلاح الاعمال المعيبة جاز له طلب الفسخ مع التعويض عن الاعمال.

البند التاسع

        اتفق الطرفان على ان يقوم الطرف الأول بتعيين المهندس .............للأشراف على جميع اعمال التنفيذ ومراقبتها وله الاعتراض على أى من هذه الاعمال وفى حالة الاعتراض على أى عمل من الأعمال المنفذة يتعين عدم تنفيذ أو اتمام العمل المعترض عليه ولا يخل هذا التعيين بالمسئولية الكاملة للطرف الثانى أمام الطرف الأول.

البند العاشر

        اتفق الطرفان على أن يلتزم الطرف الثانى بالتأمين على جميع الأخطار والاضرار التى تحدث لعماله أو مستخدميه القائمين بالتنفيذ اثناء مدة تنفيذ هذا العقد ولا يسأل الطرف الاول عن أى شىء من ذلك.

البند الحادى عشر

        اتفق الطرفان على أن يلتزم الطرف الثانى بتنفيذ المشروع وتسليمة الى الطرف الاول كاملا التشطيب طبقا للشروط والمواصفات المتفق عليها والمرفقة بهذا العقد فى المدة التى تم الاتفاق عليها فى مدة أقصاها................على أن تبدأ من تاريخ استلام الموقع وهو ...............على أن يحرر خطاب أو محضر لإستلام الموقع يحدد الاستلام.

البند الثانى عشر

        اتفق الطرفان على أنه فى حالة اخلال الطرف الثانى بالتزامة بتسليم ..............كاملة التشطيب فى الموعد المحدد بهذا العقد يلتزم بدفع مبلغ ........... جنيهاً عن كل يوم تأخير على أن يخصم هذا المبلغ عند تصفية الحساب فإذا كانت المدة الباقية المحددة للتسليم غير كافية لانجاز العمل وفقا لطبيعة وامكانيات الطرف الثانى نتيجة هذا التأخير يحق للطرف الأول طلب فسخ العقد دون انتظار حلول المدة المشار اليها.

البند الثالث عشر

        اتفق الطرفان على أن يلتزم الطرف الثانى بضمان صيانة المبنى لمدة ..........سنة كاملة تبدأ من تاريخ الاستلام الابتدائى كما يلتزم بضمان ما يحدث خلال عشر سنوات من تهدم كلى أو جزئى أو ما يظهر من عيب فى الأعمال المسلمة ولو كان ذلك راجعا الى عيب فى الارض ذاتها ويبدأ هذا الضمان من تاريخ التسليم.

البند الرابع عشر

        اتفق الطرفان على أن يقوم الطرف الثانى بتنفيذ الاعمال المحددة بهذا العقد وفقا لما تم الاتفاق عليه وبالمواصفات التى تضمنتها القائمة المرفقة بهذا العقد وذلك بمبلغ ........... ريال سعودى للمتر المربع وبقيمة اجمالية تقريبة مقدرة .............. يقوم الطرف الأول بدفعها على النحو التالى :

-    ................. فى تاريخ ................. بعد الانتهاء من أعمال .....................

-    ................. فى تاريخ ................. بعد الانتها من أعمال ......................

-    ................. فى تاريخ ................. بعدالانتهاء من أعمال ......................

على أن يتم فى نهاية الأعمال والتسليم الابتدائى قياس الأعمال المنفذة على الطبيعة واحتساب التكلفة النهائية بالمتر المربع وفقا للسعر المتفق علية للمتر الواحد كما هو وارد بعاليه.

البند الخامس عشر

        يعتبر السعر المحدد بهذا العقد للمتر المربع نهائيا ولا يجوز للطرف الثانى المطالبة بزيادته لاى سبب كان ولو كان راجعاً لارتفاع الاسعار الخاصة بالمواد الاولية أو لارتفاع أجور العمال كما لا يجوز للطرف الأول تخفيضة اذا ما تبين ان التكاليف الفعلية تقل عنه بكثير طالما التزم الطرف الثانى بتنفيذ الاعمال حسبما تم الاتفاق علسه .

البند السادس عشر

        فى حالة حدوث خلاف فيما يتعلق باى مادة من مواد هذا العقد يختص ديوان المظالم بنظر المنازعات الناشئة عنه وافقا للنظام عدا الحق المقرر للطرف الأول فى الفسخ والمشار إليه فى مواد هذا العقد يتم تلقائيا ووفقا لبنود العقد دون أى اجراءت اخرى.

البند السابع عشر

        تعتبر الرسومات والنماذج الهندسية المتفق عليها وكذا قائمة الشروط والمواصفات المرفقة جزء من هذا العقد ومكملة له.

البند الثامن عشر

        تم تحرير هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة للعمل بموجبها نظاماً.

التوقيعات

(الطرف الأول)                                                 (الطرف الثانى)

..................                                                      .................