إنذار لمشترى بتسلم الشيء المبيع

إنذار لمشترى بتسلم الشيء المبيع

أنه في يوم .... بناء علي طلب ..... ومهنته ..... ومقيم برقم ..... بشارع ..... بدائرة قسم ..... ومحله المختار مكتب الأستاذ .... المحامي برقم ..... بشارع ...... بدائرة قسم ......

أنا ...... محضر محكمة ..... الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلي محل إقامة ...... ومهنته .... ومقيم برقم .... بشارع ..... بدائرة قسم ..... مخاطبا مع .......

وأعلنته بالآتي

بموجب عقد مؤرخ ...... باع الطالب للمنذر إليه ..... بثمن قدره ..... دفع بأكمله ..... ( أو دفع منه عند تحرير العقد مبلغ ..... واشترط دفع الباقي عن التسليم المحدد له مدة أقصاها .......

وحيث أن الطالب سبق أن عرض علي المنذر إليه موضوع البيع ( في مقابل دفع باقي الثمن ) ويهمه إنذاره بتسلمه ( خلال ثلاثة أيام من تاريخ هذا الإنذار منبها عليه بتحمله مسئولية هلاكه أو تلفه أو صياغة مع عدم الإخلال بحقوق الطالب الأخرى المترتبة علي التأخير

لـذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد أعذرت المنذر إليه بصورة من هذا للعمل بموجبه وسريان مفعوله مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى .

لأجل العلم ...........

صحيفة دعوى بالزام الواهب تسليم الشئ الموهوب

صحيفة دعوى بالزام الواهب تسليم الشئ الموهوب

أنه فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. بناء على طلب السيد / ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة....................

  ومحله المختار مكتب الاستاذ ............. المحامى الكائن .............

 أنا ............. محضر محكمة ............. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد / ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. مخاطبا .............

واعلنته بالاتى

بموجب عقد رسمى موثق بمكتب توثيق ............. تحت رقم ............. بتاريخ ............. وهب المعلن اليه للطالب العقار رقم .............شارع .............قسم .............محافظة .............وهو عبارة عن ............. والموضح حدودا ومعالما بعقد الهبة الرسمى المشار اليه .

واذ تنص المادة 493 من القانون المدنى على أنه إذا لم يكن الموهوب له قد تسلم الشئ الموهوب فأن الواهب يلتزم بتسلمه اياه وتسرى فى ذلك الاحكام المتعلقة بتسليم المبيع مفاد ذلك أن التزام الواهب بالحاله التى كان عليها هذا الشئ وقت صدور الهبة وبالقدر المبين بالعقد شاملا الملحقات التى تتبعه بنفقات يتحملها الواهب باعتباره المدين بالتسليم.

ولما كانت الهبة لازمة حسبما تضمنه البند رقم ............. من العقد فان المعلن اليه لا يجوز له الرجوع فيها ومن ثم يحق للطالب الزامه بتنفيذ التزامه بالتسليم تنفيذا عينيا لامكان ذلك لبقاء الشئ الموهوب على حالة الذى كان عليه عند صدور الهبة .

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. بمقرها الكائن بشارع ............. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. ليسمع الحكم بالزامه بتسليم العقار المبين حدودا ومعالما بالعقد الرسمى الموثق تحت رقم ............. بتاريخ ............. وبصدور هذه الصحيفة للطالب بالحاله الى كان عليها وقت صدور الهبة بنفقات على عاتقه , مع المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .

مع حفظ كافة الحقوق، ولأجل العلم / ....................

دعوى ابطال عقد بيع للغلط ومطالبة البائع بتعويض

دعوى ابطال عقد بيع للغلط ومطالبة البائع بتعويض

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........

بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ وموطنه المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ...............

أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :

السيد ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........

واعلنته بالاتى

بموجب عقد بيع مؤرخ ..-..-.... اشترى الطالب من المعلن اليه قطعة أرض فضاء مساحتها ........ كائنة ........ يحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ بثمن مدفوع قدره ........ جنية فقط ........ وذكرت هذه الحدود بالعقد وان واجهتها تطل على طريق عام هو شارع ........ وبعد أن تسلم الطالب تلك الارض أقام عليها بناء عبارة عن ........ تكلف مبلغ ........ جنية فقط ........ فقد فوجئ باحدى الجهات الادارية وهى مصلحة ........ تزيل البناء المتاخم للواجهة الواقعة على الشارع سالف الذكر إداريا وذلك بطول هذه الواجهة البالغ ........ مترا وبعمق ........ مترا ووضعت يدها على تلك المساحة باعتبارها مملوكة لها مما أدى إلى حبس باقى البناء واقصائه عن الطريق العام وتخلفت بذلك صفة جوهرية فى البيع لو علمها الطالب ما أقدم على التعاقد وفقا لما تنص عليه المادة 120 من القانون المدنى والتى خولت للمتعاقد الذى وقع فى غلط جوهرى أن يطلب ابطال العقد اذا كان المتعاقد الاخر قد وقع مثله فى هذا الغلط أو كان على علم به أو كان من السهل عليه أن بتبينه .

وإذ كان الثابت من عقد البيع سالف البيان أن المبيع عبارة عن أرض فضاء تطل على طريق عام من الناحية ........ وهو شارع ........ وأن تلك صفه جوهرية لولاها ما أقدم الطالب على التعاقد فأنه يكون قد وقع فى غلط يجيز له طلب ابطال العقد إذ يستدل من ظاهر بنوده أن المعلن اليه قد رقع فى هذا الغلط بدوره مثلما وقع فيه الطالب فضلا عن أنه كان من السهل عليه أن يتبينه بالرجوع الى الخرائط المساحية بالجهة الادارية المختصة .

واثباتا لهذه الحالة فقد اقام الطالب دعوى اثبات الحالة رقم ........ لسنه ........ مستعجل أثبت فيها الخبير المنتدب اطلاعه على عقد البيع وأنه واردعلى أرض فضاء تطل على طريق عام من الناحية ........ هو شارع ........ وقد أقام الطالب عليها بناء عبارة عن ........ بتكلفة قدرها ........ جنيه فقط ........ وأن الجزء الذى اعتبره المتعاقدان واجهة المبيع والبالغ مساحتها ........ مترا ومقداره ........ مترا وبعمق ........ مترا مملوكا لجهة ادارية هى ........ وقد قامت بازالة التعدى الواقع على هذه المساحة بالطريق الادارى بهدم المبانى التى أقامها الطالب عليها وأصبحت المبانى التى تركت محبوسة تماما عن الطريق العام .
ولما كان المعلن اليه قد ارتكب بذلك خطأ ترتب عليه الاضرار بالطالب بسبب ما انفقة على المبانى تم ازالة جزء منها وترك الباقى حبيسا تماما عن الطريق العام وأن هذه الاضرار يقدرها الطالب بمبلغ ........ جنيه فقط ........ سواء ما كان متوقعا منها وقت التعاقد أو ما كان غير متوقع اذ يلتزم المعلن اليه بجبر كافة الاضرار وفقا المقرر فى شأن المسئولية التقصيرية التى تنهض بسبب ابطال العقد .
وإذ ترتب على الابطال انحلال العقد وعودة المتعاقديد الى ما كانا عليه قبله مما يتعين معه على المعلن اليه رد الثمن الذى قبضه من الطالب وقدره ........ جنيه فقط…….. ولما كان الطالب قد انذر المعلن اليه بتاريخ ..-..-.... لاقرار الابطال ورد الثمن ودفع التعويض خلال الاجل المحدد بالانذار ولم يمتثل مما اضطر الطالب الى رفع هذه الدعوى .

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر فقد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ الكائن مقرها بشارع ........ وذلك بجلستها المتعقده علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... والزامه بأن يرد للطالب الثمن المقبوض وقدره ........ وأن يدفع تعويضا قدره ........ جنية فقط ........ مع الزامة المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة.

 مع حفظ كافة الحقوق، ولأجل العلم / ............................

دعوى ابطال عقد صلح والمطالبة بالحق المتصالح عليه

دعوى ابطال عقد صلح والمطالبة بالحق المتصالح عليه

أنه فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. بناء على طلب السيد/ .............ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم .......... محافظة ......... ومحله مكتب الاستاذ ........... المحامى الكائن ......... انا .........محضر محكمة ............. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ .............ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة .............مخاطبا .............

واعلنته بالاتى

بتاريخ ............. تسبب المعلن اليه بخطئه فى اصابة الطالب ببعض الاصابات تضمن التقرير الطبى الذى أثبتها أنها عبارة عن ............. وتحرير عن الجنحة رقم ............. قيدتها النيابة العامة ضد المعلن ضد المعلن اليه لآنه فى يوم ............. تسبب بخطئه فى اصابة الطالب بالاصابات المبينة بالتقرير الطبى والتى تقرر لعلاجها مدة ............. وذلك بأن ............. وأمرت بتقديمة لمحكمة الجنح فقضت بأدانته بجلسة ............. واصبح الحكم نهائيا .

وبتاريخ ............. ابرام الطرفان عقدا تصالحا بموجبه على الحقوق المستحقة للطالب فى ذمة المعلن اليه والمترتبة على الاضرار التى حاقت بالاول بسبب الاصابات سالفة البيان والتى تصرفت النيابة العامة على ضوئها بتقديم المعلن اليه لمحكمة الجنح , وذلك بأن قام الاخير بدفع مبلغ ............. جنيها للطالب تعويضا له عما لحقه من اضرار .

وقد ارتضى الطالب الصلح على نحو ما تقدم اعتبارا بأنه سوف يبرأ من تلك الاصابات دون تخلف عاهة مستديمة فيكون مبلغ التعويض المتصالح عليه مناسبا للاضرار التى نجمت عن اصاباته , أن فترة علاجه امتدت حتى ............. وتخلفت لدية من جرائها عاهة مستديمة برؤها تتمثل فى ............. حسبما هو ثابت من التقرير الطبى الذى انطوت عليه حافظة مستنداته ولو كان الطالب يعلم بما سوف تؤول اليه اصابته وانه سوف يتخلف لدية من جرائها عاهة مستديمة لما اقدم على ابرام الصلح نحو ما تقدم , ومن ثم يكون قد وقع فى غلط فى الواقع يؤثر فى الصلح ويؤدى الى بطلانه ذلك ان عقد الصلح لا يجوز الطعن فيه بالبطلان بسبب غلط فى القانون عملا بنص المادة 556 من القانون المدنى, فان انصراف الى الغلط فى الواقع جاز

الطعن فيه بالبطلان وفقا  للمواد فى ذات القانون .
ومتى أبطل الصلح انفصمت عنه الحجية وأصبح كأن لم يكن واستردت المحكمة حريتها فى تقدير التعويض الجابر للضرر, كما أن الحكم الجنائى النهائى لا يقيدها وهى بصدد تقرير التعويض عن واقعة لم يتصد لها , ويقدر الطالب هذا التعويض بمبلغ ............. جنيه فقد أقعدته الاصابة عن العمل مدة ............. شهرا انفق على العلاج خلالها مبلغ ............. جنيها وخلفت لدية عاهة أعجزته عن اعماله بنسبة ............. % فضلا عن الاضرار الادبية التى تترتب على تلك العاهة

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. بمقرها الكائن بشارع ............. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ............. الموافق ............. ............. ليسمع الحكم ببطلان عقد الصلح المؤرخ ............. والمتضمن ............. وبالزام المعلن اليه بأن يدفع للطالب مبلغ ............. جنيها عن الاضرار المادية والادبية التى حاقت به , والمصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .

مع حفظ كافة الحقوق، ولأجل العلم/ .............................

دعوى إلزام الموهوب له بتنفيذ ما اشترط عليه من عوض

دعوى إلزام الموهوب له بتنفيذ ما اشترط عليه من عوض

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........

 بناء على طلب السيد/ ........ ب م رقـــم .....................

ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن .............. .

 أنا ........ المحضر بمحكمة ....... قد انتقلت الى محل اقامة :

 السيد/ ........ ب م رقـــم ................... وتعلـــن ...............

مخاطبا ........

وأعلنته بالآتي

بموجب عقد رسمي محرر بمكتب توثيق ..... تحت رقم ..... وهب الطالب ..... المعلن إليه ..... مشترطا عليه أن يقوم .... كعوض عن هذه الهبة .

وحيث أن المعلن إليه قد تسلم الشيء الموهوب وانتفع به ولم يقم حتى الآن بتنفيذ العوض المشترط لصالح الطالب بتاريخ ......

وحيث أن الطالب قام بأعذاره بإنذار رسمي بتاريخ بتنفيذ ما فرض عليه وحيث أنه يحق إجباره علي أداء العوض سالف الذكر .

لـذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليه بصورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة .... الكائنة وذلك بجلستها التى ستنعقد ابتداء من الساعة الثامنة من صباح يوم ..... ليسمع الحكم بإلزامه بأن يؤدي للطالب ما التزم له وهو عبارة عن ..... ، مع الإلزام بالمصاريف وأتعاب المحاماة

لأجل العلم ...........

دعوى الزام وكيل تقديم حساب وكالة ودفع زيادة التصفية

دعوى الزام وكيل تقديم حساب وكالة ودفع زيادة التصفية

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ................... ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد / ................... ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........

مخاطبا ........

وأعلنته بالاتى

بموجب عقد رسمى برقم ........ مؤرخ ........ مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه تضمن تعيين الاخير وكيلا عن الاول فى ........وتنفيذا لذلك باشر كافه التصرفات التى اجازتها له تلك الوكالة , فأبرم عقودا مختلفة أوفى بالتزامات الطالب الناشئة عنها واستوفى حقوقه المترتبة عليها.

واذ انتهت أعمال الوكالة بتاريخ ..-..-....بسبب ........ فقد سعى الطالب الى تصفية الحساب مع المعلن اليه وفقا للمستندات المتعلقة بهذه الاعمال , والا أن الاخير امتنع عن ذلك .

ولما كانت المادة 705من القانون المدنى تنص على أنه ومفاد ذلك التزام الوكيل بتقديم حساب للموكل عند انقضاء الوكالة , ولا يجبر الموكل على قبول الحساب الا اذا كان مؤيدا بالمستندات التى يلتزم الوكيل بتقديمها تأييدا لما أنفقه وما استوفاه من أموال لامكان عمل التصفية اللازمة للوصول الى قيمة الاموال التى يلتزم الوكيل فأنشغلت بها ذمته والمبالغ التى صرفها فى شئونه فبرئت منها ذمة الوكيل.

وبموجب اقرار موقع عليه من المعلن اليه بتاريخ ..-..-.... تضمن تسلمه ........ من الطالب تنفيذا لعقد الوكالة المشار اليه , ومن ثم تكون ذمته قد انشغلت بتلك الاموال ولا تبرأ الا بتصفيه الحساب المتعلق بها بحيث تظل هذه الذمة مشغولة بكل ما لم يشمله الحساب ويقدم الدليل عليه ويكون للطالب الرجوع به على المعلن اليه بدعوى مستقلة , وفقا لما هو مقرر قانونا من أن الوكيل يلتزم بتقديم حساب عن أدارة عمله وحساب المبالغ التى قبضها على ذمة موكله كما يلتزم بأن يرد ما فى يده من

مال للموكل وهو رصيد الحساب ونتيجته طوال فترة الوكالة أى الايراد الصافى المستحق للموكل فى فترة ادارة الوكيل .

بناء عليه ،،

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل أقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمع الحكم بالزامه بتقديم كشف حساب مفصل مؤيدا بالمستندات عن أعمال الوكالة التى باشرها باسم الطالب فى الفترة من ..-..-.... وحتى انقضائها فى ..-..-.... , وفى حالة تقديم هذا الكشف, يندب خبير لفحصة وتصفيته, وبعد تصفية الحساب يقضى للطالب بالزام المعلن اليه بأن يدفع له المبلغ الذى يظهر له فى ذمته والمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة

مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

انذار رسمى من كفيل دائن لإتخاذ اجراءات مطالبة ضد المدين

انذار رسمى من كفيل دائن لإتخاذ اجراءات مطالبة ضد المدين

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........

 بناء على طلب السيد/ ........ ب م رقـــم .....................

ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن .............. .

أنا ...... محضر محكمة .....  قد انتقلت الى محل اقامة:

 السيد/ ........ ب م رقـــم ............ وتعلـــن ...................

مخاطبا ........ .

وأنذرته بالأتى

 بموجب عقد قرض  مؤرخ ..-..-.... اقترض المدين السيد/ ........ مبلغ ........  من المنذر إليه بكفالة الطالب وقد حل أجل الوفاء فى ..-..-.... وقد علم الطالب أن الوفاء بالدين لم يتم بعد.

ويسعى الطالب الى احاطة المنذر اليه بذلك لإقتضاء  حقه  حسبما تجرى  به النصوص القانون

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد  انتقلت فى  تاريخه الى محل اقامة المنذر وأنذرته بإقتضاء حقه على النحو ما سلف .

مع حفظ كافة الحقوق، ولأجل العلم / ............................