عقد تقبيل محل تجاري

عقد تقبيل محل تجاري

إنه في يوم ........ الموافق   /   /    14هــ

بعونه تعالي تم تحرير هذا العقد بين كل من : -

1- السيد/ ................... الجنسية ......... ويقيم بالعنوان ...........  مدينة .......... بطاقة رقم ........ وتاريخ   /   /   14هــ صادر ..........  هاتف .......... فاكس ..............

(طرف أول بائع)

2- السيد/ ................... الجنسية ......... ويقيم بالعنوان ...........  مدينة .......... بطاقة رقم ........ وتاريخ   /   /   14هــ صادر ..........  هاتف .......... فاكس ..............

(طرف ثاني مشتري)

أقر الطرفان بأهليتهما شرعاً للتصرف والتعاقد واتفقا فيما بينهما على ما يلي :

تمهيد

        حيث أن الطرف الأول لديه محل تجاري بمركز ............. رقم ...................... كفرع لمؤسسته برقم...... وتاريخ ................... بأسم (فرع مؤسسة) .................  وحيث رغب الطرف الأول في تقبيل المحل المذكور بموجوداته من ................. دون الإسم والترخيص والتنازل عن عقد إيجار المحل وذلك مقابل مبلغ ............. جنيهاً  فقط ............................ فقد قبل الطرف الثانى تقبيل المحل المذكور دون الإسم والترخيص على أن يتحمل الطرف الثانى كافة الحقوق والألتزامات المتعلقة بالمحل المذكور والتى تكون قائمة شرعاً ونظاماً فى تاريخ هذا التعاقد أو التى تظهر بعده .

        وبناء عليه فقد إتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً على الأتى :

البند الأولً

        يعتبر التمهيد أعلاه جزءا لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً له .

البند الثانى

        باع الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك جميع موجودات المحل من ............... وأثاث وديكور وأدوات إلى غير ذلك مما هو موجود بالمحل وقت التعاقد .كما تنازل الطرف الأول للطرف الثانى عن عقد إيجار المحل وقد تم الإتفاق على ثمن إجمالى مقدارة ............. جنيهاً فقط ............................................

        ولا يشمل هذا البيع إسم أو التنازل عن الرخصة الخاصة بالطرف الأول.

البند الثالث⁽⁾

        تم الإتفاق على تسديد الثمن على الوجه التالى : مبلغ .............. جنيهاً فقط ........................... كدفعة أولى عند توقيع هذا العقد ومبلغ ...............  جنيهاً فقط ..................................   تدفع بتاريخ ..........................

البند الرابع

        يقر الطرف الثانى بعلمه التام بمحتويات المحل التجارى المباع عليه وبموافقته على شرائها من الطرف الأول بالحالة التى هى عليها وذلك دون حاجة إلى عمل قائمة أو مجرد أو خلافه (ويجوز عمل قائمة جرد).

البند الخامس

يوافق الطرف الأول على التنازل عن كفالة الأفراد العاملين بالمحل إلى الطرف الثانى . ولا يعتبر الطرف مسئولاً عن أى شىء تجاه الطرف الثانى إذا لم توافق السلطات المختصة بنقل الكفالات لأسباب لا يد للطرف الأول فيها .

البند السادس

        يلتزم الطرف الثانى بالطريقة والمواعيد المبينة أعلاه بالبند (2) فى تسديد الثمن المتفق عليه . ويقر الطرف الثانى بأحقية الطرف الأول فى إستعادة المحل المؤجر والمتنازل عنه فوراُ وذلك فى حالة فشل الطرف الثانى فى تسديد الدفعة الأخيرة المستحقة عليه والمشا إليها.

البند السابع

        إتفق الطرفان على أن تؤول كافة الحقوق العائدة للمحل التجارى المذكور فى تاريخ هذا العقد إلى الطرف الثانى وتكون له صلاحية تحصيلها من الغير لحسابه كما يقر الطرف الثانى بتحمل كافة الإلتزامات والديون التى تكون على المحل التجارى والمذكور فى تاريخ هذا العقد ويلتزم بسدادها لأصحابها دون أى تكلفة أو مسئولية على الطرف الأول.

البند الثامن

        يقدم الطرف الثانى للطرف الأول كفيل غارم مقبول من الطرف الأول يضمن وفاء الطرف الثانى بكافة إلتزاماته المدرجة فى هذا العقد.

البند التاسع

        يعتبر التوقيع على هذا العقد ودفع الدفعة الأولى من الثمن بمثابة بدء تنفيذ العقد ويعتبر تسليما للمبيع إلى الطرف الثانى.

البند العاشر

        يخضع تفسير وتطبيق هذا العقد للشريعة الإسلامية والأنظمة المرعية وخصوصاً ما يتعلق بحق الطرف الأول فى فسخ العقد عند عدم وفاء الطرف الثانى بأى من التزاماته المنصوص عليها فى العقد.

البند الحادى عشر

يحق للطرف الأول مطالبة الطرف الثانى والكفيل بتنفيذ شروط هذا العقد منفردين أو مجتمعين.

البند الثانى عشر

تخضع أى منازعة حول هذا العقد لمحاكم جمهورية مصر العربية (ويجوز الاتفاق على تسوية النزاع وفقا لنظام التحكيم).

البند الثالث عشر

        حرر هذا العقد من نسختين كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

التوقيعات

(الطرف الأول)                                                 (الطرف الثانى)

...................                                             ....................

(الشاهد الأول)                                                  (الشاهد الثانى)

..................                                              ....................