عقـد بيع حق إرتفاق

عقـد بيع حق إرتفاق

إنه في يوم ....... الموافق   /   /  14هــ

بعونه تعالي تم تحرير هذا العقد بين كل من : -

1- السيد/ ..................... الجنسية ......... ويقيم بالعنوان ..........  مدينة .............. بطاقة رقم ........ وتاريخ    /  /   14هــ صادر .........  هاتف ....... فاكس ..............

(طرف أول بائع)

2- السيد/ ..................... الجنسية ......... ويقيم بالعنوان ..........  مدينة .............. بطاقة رقم ........ وتاريخ    /  /   14هــ صادر .........  هاتف ....... فاكس ..............

(طرف ثاني مشتري)

أقر الطرفان بأهليتهما شرعاً ونظاماً للتصرف والتعاقد واتفقا فيما بينهما على تحرير هذا العقد وفقاً للشروط التالية :

البند الأول

        يمتلك الطرف الأول  العقار الكائن ..................... "تذكر جميع البيانات المتعلقة بالعقار ............." وقد اقر بأن على العقار حق إرتفاق بالمرور لصالح عقار الطرف الثاني وذلك في مساحة ............... عرض وبطول ........ حتي ...............

البند الثاني

        تم تقرير هذا الحق لقاء ثمن قدره .............. فقط ................. دفعه الطرف الثاني للطرف الأول بمجلس هذا العقد.

البند الثالث

        يلتزم الطرف الثاني بإستعمال الجزء المتفق عليه للمرور فقط سواء للأشخاص أو السيارات وغيرها من المعدات بحيث لا يرتب ذلك ضرراً بالأرض المجاورة وإلا التزم بإعادة الشئ إلى أصله فضلاً عن التعويض.

البند الرابع

        لا يجوز للطرف الثاني ترك معدات أو سيارات أو غير ذلك بالجزء المخصص للمرور وإلا كان للطرف الأول طلب الفسخ والتعويض. كما لا يجوز له إقامة أية منشآت به أيا كان نوعها او غرس أشجار.

البند الخامس

        يلتزم الطرف الأول بأتمام عقد البيع النهائي في خلال مدة .............. من تاريخ هذا العقد ويحق للطرف الثاني إتمام ذلك على نفقة الطرف الأول إذا تخلف عن الوفاء بالتزامه.

البند السادس

        يضمن الطرف الأول كافة التعرضات والتعديات التي تصدر من الغير للطرف الثاني على أن يتم الإخطار بها في الوقت المناسب.

البند السابع

        إتفق الطرفان على أن تحل المنازعات ودياً بينهما وفي حالة تعذر ذلك تختص الجهات الرسمية بالفصل فيها وتسري على العقد الأنظمة المعمول بها في هذا الصدد وإعطي كل طرف نسخة للعمل بموجبها نظاماً.

البند الثامن

        حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة للعمل بموجبها.

التوقيعات

                (الطرف الأول)                                                 (الطرف الثاني)

                .................                                               ...................

                   (شاهد)                                                           (شاهد)

                ................                                                        ...................