عقد إيجار شقة (بالمنقولات)

عقد إيجار شقة (بالمنقولات)

إنه في يوم ............. الموافق     /    /    14هــ

بعونه تعالي تم تحرير هذا العقد بين كل من : -

1- السيد/ .................. الجنسية ............... ويقيم بالعنوان .....................  مدينة ......... بطاقة رقم .......... وتاريخ    /  /   14هــ صادر ..............  هاتف ................. فاكس ..................

(طرف أول مؤجر - مالك)

2- السيد/ .................. الجنسية ............... ويقيم بالعنوان .....................  مدينة ......... بطاقة رقم .......... وتاريخ    /  /   14هــ صادر ..............  هاتف ................. فاكس ..................

(طرف ثاني مستأجر)

أقر الطرفان بأهليتهما شرعاً ونظاماً لإبرام العقود والتصرفات واتفقا فيما بينهما على ما يلي :

البند الأول

يؤجر الطرف الأول للطرف الثانى الشقة رقم ............ الكائنة بالعقار (العمارة...........    والمكونة من ............  ثلاث حجرات أو ............... وجميعها مفروشة بالمنقولات (بالأثاثات) الواردة تفصيلا بملحق هذا العقد وقد تم معاينة الشقة من قبل الطرف الثانى والمنقولات ووجدها جميعها صالحة للإستعمال وفى حالة جيدة.

البند الثانى

        تسلم الطرف الثانى الشقة المؤجرة بكامل محتوياتها بتاريخ     /      /         14هـ (تاريخ العقد حسب الإتفاق...............) على أن يستعمل المنقولات للغرض المخصص لها ويلتزم بردها فى نهاية مدة العقد المتفق عليه بحالتها التى تم التسليم عليها وأن يحافظ عليها وإن يرد قيمة التالف منها للطرف الأول (أو يخصم من التأمين المدفوع للمالك عند التعاقد).

البند الثالث

        الغرض من الإيجار هو سكن الطرف الثانى (واسرته) أو (مكتب تجارى) ولا يجوز تغيير هذا الغرض لأى سبب من الأسباب أو إجراء تعديل بالشقة بدون اتفاق خطى من المالكوإلا اعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون أى إجراء.

البند الرابع

        تم الاتفاق فيما بين الطرفين على أن الأجرة السنوية قدرها ............ فقط ......................  يلتزم الوفاء بها ................. (أو بأجره شهرية) قدرها ..............  فقط .................... تدفع كل أول شهر ............... وفى حالة الإخلاء بهذا الإلتزام يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسة دون حاجة الى اتخاذ اجراءات قضائية.

البند الخامس

        دفع الطرف الثانى للطرف الأول بمجلس هذا العقد مبلغ ............... فقط ................... على سبيل التأمين على أن يرد فى نهاية العقد أذا ما قام الطرف الثانى بالوفاء بالتزامه وإلا كان للطرف الأول الحق فى الخصم لحقوقه من التأمين بما يناسب حقوق الطرف الأولى ورد الباقى إلى الطرف الثانى.

البند السادس

        إتفق الطرفان على أن مده هذا العقد (سنة أو سته أشهر مثلاً) أو موسم يبدأ من ............... وينتهى ............. أو سنه تنتهى .................. وينتهى العقد بانتهاء المدة المحددة دون أى تنبية أو إتخاذ أى إجراء ما لم يتجدد العقد لمدة أو مدد مماثلة أخرى باتفاق الطرفين.

البند السابع

        يلتزم الطرف الثانى (أو حسب الإتفاق) ينص عليه ...................  بقيمة الإنارة (الكهرباء) والمياة والتليفون عن مدة العقد .......................

البند الثامن

        لا يجوز للطرف الثانى التنازل عن الإيجار أو التأجير من الباطن وإلا اعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه ويستحق الطرف الأول الأجره المستحقة عن باقى مدة العقد. (ويمكن الإتفاق على غير ذلك بموافقة الطرف الأول كتابة ويحدد بالعقد).

البند التاسع

        يلتزم الطرف الثانى بكافة بنود العقد وما يتطلبة من إجراءات فى هذا الخصوص والمحافظة على العين المؤجرة ولا يحدث بها أى تلفيات طبقاً للنظام المتبع ويكمل هذا العقد فيما لم يرد به نص أحكام الشريعة والأنظمةالمتبعة وقد وقع كل من الطرفينً.

البند العاشر

        حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة للعمل بموجبها نظاماً

التوقيعات

(الطرف الأول)                                                         (الطرف الثانى)

...................                                             .....................

ملاحظة :

1-  تذكر المنقولات والأثاثات بالتفصيل ويجب أن تكون مناسبة للغرض من الإيجار.

2-  فى حالة الشقة المفروشة ضمن مركز أو مجمع إضافة بنود تتعلق بالأمن والسلامة.