عقد إيجار محل تجاري بكامل تجهيزاته

عقد إيجار محل تجاري بكامل تجهيزاته

إنه في يوم ........ الموافق    /   /   14هــ

بعونه تعالي تم تحرير هذا العقد بين كل من : -

1- السيد/ .............. الجنسية ........ ويقيم بالعنوان ..............  مدينة ........... بطاقة رقم ........ وتاريخ   /  /  14هــ صادر ..............  هاتف ............. فاكس ..............

(طرف أول مؤجر - مالك)

2- السيد/ .............. الجنسية ........ ويقيم بالعنوان ..............  مدينة ........... بطاقة رقم ........ وتاريخ   /  /  14هــ صادر ..............  هاتف ............. فاكس ..............

(طرف ثاني مستأجر)

أقر الطرفان بأهليتهما شرعاً ونظاماً لإبرام العقود والتصرفات واتفقا فيما بينهما على ما يلي :

البند الأول

        الطرف الأول وهو المالك للعقار الكائن ................ به متجره المسمى ............... والمقيد بالسجل التجارى تحت رقم ........... صادر من ........... بتاريخ ................

إذا كان الطرف الأول هو المستأجر لمتجره يكتب الآتى :-

يقر الطرف الأول بأنه استأجر من السيد / ............................................. مالك العقار الذى به متجره. وقد وافق له التأجير من الباطن لهذا المتجر أو المصنع المسمى ................ والمقيد بالسجل التجارى رقم ................. صادر من ............... بتاريخ ..................

البند الثانى

        قام الطرف الأول بتأجير (العين المؤجرة محل العقد) المتجر .............. أو المصنع. المبين بالبند السابق للطرف الثانى لقاء أجره شهرية (أو سنوية) قدرها ............ فقط ............................ تستحق فى .............. وقام الطرف الثانى بدفع مبلغ .............. فقط بمجلس هذا العقد للطرف الأول كتأمين يرد فى حالة قيام الثانى بتنفيذ التزاماته المترتبه على العقد .............(ويقر السيد /..................... بإنه يكفل الطرف الثانى على وجه التضامن فى تنفيذ التزاماته وفقا لأحكام الكفالة).

البند الثالث

        يشمل الإيجار الإنتفاع بالمتجر (أو المصنع) بجميع عناصرة ومقوماته المادية والمعنوية ولا يحق للطرف الثانى ذكر اسمه الشخصى والإختصار على اسم المتجر فقط .

البند الرابع

        لا يجوز للطرب الثانى إجراء أى تعديل سواء بداخل المتجر أو بواجهته المتعلقة به وإلا يعتبر مخالفا لشروط التعاقد.

البند الخامس

        مدة هذا العقد .............. سنوات تبدأ من تاريخ .......... وتنتهى ......... دون حاجة إلى تنبيه أو تجدد لمدة أخرى مماثلة مالم يخطر أحد الطرفين الآخركتابه برغبته فى عدم التجديد وذلك قبل مدة (....... شهر) من نهاية المدة.

البند السادس

        يبتزم الطرف الثانى بعقود العمل للعمال العاملين بالمتجر وما يترتب على ذلك من التزامات وأجور وخلافه طبقاً لنظام العمل والعمال والأنظمة المحددة فى هذا الخصوص.

البند السابع

        يعتبر الطرف الثانى إعتباراً من إستلام المتجر هو المسئول أمام جميع الجهات الرسمية والغير رسمية و يسأل الطرف الأول إلا عن المدة السابقة على تاريخ هذا العقد وتاريخ التسليم. وقد إستلم الطرف الثانى المتجر بتاريخ ............ ويلتزم ببذل عناية الشخص الحريص فى سبيل المحافظة على مقومات المتجر المادية والمعنوية .

البند الثامن

        يضمن الطرف الأول التعرض والتعدى الذى قد يواجه الطرف الثانى وكذلك خلو المتجر من كافة الحقوق العينية والشخصية وتكون مسئولية الطرف الأول مسئولية مباشرة قبل تاريخ التعاقد والاستلام عن أى شىء من ذلك.

البند التاسع

        كل ما يتعلق بهذا العقد ملزم فى حق الطرفين ويستكمل بنودة فيما لم يرد به من الأنظمة واللوائح المعمول بها فى المملكة.

البند العاشر

        حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة للعمل بموجبها.

التوقيعات

(الطرف الأول)                                         (الطرف الثانى)

..................                                              ....................

الكفيل الضامن :

اقر أنا الموقع أدناه أن اكفل الطرف الثانى بكفالة غرام واداء فى تنفيذ التزاماته المشار إليها فى هذا العقد

الاســم : ........................

التوقيع ..........................

(الطرف الاول)                                         (الطرف الثانى )

                ....................

طرف ثالث (كفيل الطرف الثانى)

ملاحظة:

1-  يعتبر المتجر أو المصنع منقولاً باعتباره مجموعاً من المال ولغرض الايجاروليس المكان.

2-  يحرر كشف يوضح بيان جميع الموجودات المادية وتوصف وتحدد وتوقع من الطرفين.