نموذج لعقد بيع ابتدائي لأرض صالحة للبناء

نموذج لعقد بيع ابتدائي لأرض صالحة للبناء

محرر بتاريخ   /  /  19 بين كل من :

أولا : السيد /........المقيم .......محافظة ..........

                                                                                (طرف أول بائع)

ثانيا : السيد /..............المقيم .................محافظة ........

                                                                                (طرف ثان مشتري)

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفاقا علي مايلي:

أولا: باع الطرف الأول إلي الطرف الثاني ماهي قطعة أرض فضاء صالحة للبناء كائنة بناحية...............بحوض.......قطعة رقم ............(تذكر قطعة الأرض وموقعها ومعالهما ومساحتها كما هو مبين بالعقد ).

ومحدودة بحدود أربع كالآتي بيانها :

الحد البحري ............. الحد القبلي .........

الحد الشرقي ............الحد الغربي ..........

ثانيا : تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره ........جنيه دفعه الطرف الثاني ليد الطرف الأول عدا ونقدا وقت تحرير هذا العقد ويعتبر توقيعه علي هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بكامل الثمن . ( أما إذا كان الثمن مقسط فتذكر قيمة المقدم وعدد الأقساط وقيمة كل قسط وتاريخ استحقاقة ).

ثالثا: يقر الطرف الثاني بأنه عاين قطعة الأرض المباعة المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا .

رابعا: يقر الطرف الأول بأن قطعة الأرض آلت الملكية إليه بموجب...........

خامسا : يقر الطرف الأول بأن قطعة الأرض خالية من جميع الرهون والحقوق العينية بسائر أنواعها .

سادسا : يقر الطرف الثاني بأنه قد استلم المستندات الدالة علي المليكة .

سابعا : كل نزاع ينشأ عن تفسير بنود هذا العقد تكون محكمة ........هي المختصة .

ثامنا : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم.

(الطرف الأول البائع )                 (الطرف الثاني المشتري)

.........................              ..............................

شهود