نموذج لعقد بيع ابتدائي عن أرض وبناء عقار

نموذج لعقد بيع ابتدائي عن أرض وبناء عقار

أنه في يوم     /   /  19 تم الاتفاق بين كل من :

أولا : السيد /....................المقيم ...............محافظة ............

                                                                            (طرف أول بائع)

ثانيا : السيد /...................المقيم .............محافظة .............

                                                                           (طرف ثان مشتري )

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفاقا علي مايلي :

أولا : باع وأسقط تنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية المثبتة للملكية الطرف الأول إلي الطرف الثاني ما هو كامل أرض وبناء العقار رقم ...............بشارع .......قسم .......محافظة ...........وهذا العقار مكون من ........دور وكل دور ...............شقة ومبني ( بالمسلح أو ..........) وكامل المرافق وتبلغ جملة مساحته ...........مترا ( يذكر أوصاف العقار ) .........

ومحدودة بحدود أربع كالآتي بيانها :

الحد البحري ...........الحد القبلي ..........

الحد الشرقي ...........الحد الغربي ...........

ثانيا: تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره ..............جنيه (........جنيه) دفع طرف الثاني المبلغ بأكمله عدا وتقدا وقت تحرير هذا العقد ليد الطرف الأول البائع ويعتبر توقيعه علي هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية أو دفع ..........( جنيها ) والباقي .......جنيه (...........جنيه).

ثالثا: يقر الطرف الأول بان العقار المذكورآلت إليه الملكية عن طريق ............

رابعا: يقر الطرف الأول أيضا أن العقار المذكور خال من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن والاختصاص والامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية وليس موقوفا ولا محكرا كما يقر بأنه حائز له دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير منقطعة ولم يسبق له التصرف فيه وأن العقار كامل المرفق كما أن مباني هذا العقار مطابقة للقوانين واللوائح المعمول بها قانونا.

خامسا: يقر الطرف الثاني أنه عاين العقار بموجب هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وأنه قبل مشتراه بحالته الراهنة .

سادسا: بمجرد التوقيع علي هذا العقد يصبح الطرف الثاني المالك الوحيد لهذا العقار ويحق له أن يقوم بتسلمه فورا وتحصيل إيجاره

سابعا: أي نزاع ينشأ في تفسير بند من بنود العقد تكون محكمة .............هي المختصة بهذا النزاع .

ثامنا: تحرر هذا العقد من صورتين بيد كل طرف صورة للعمل بها وقت اللزوم .

(الطرف الأول البائع )                          ( الطرف الثاني المشتري )

الشهود

الشاهد الأول:                                              الشاهد الثاني:

بطاقة رقم:                                                بطاقة رقم: