عقـد مقـاولـة

عقـد مقـاولـة

هـدم بنـاء

أنه فى يوم ........ الموافق   /   /   14هـ تم تحرير هذا العقد بين كل من :-

1-  السيد / شركة ......................  الجنسية ........... بطاقة رقم .......... تاريخ   /    /   14هـ الصادرة من .......... ويقيم ................ تليفون ........ (صاحب العمل).

(طرف أول / مالك)

2-  السيد / شركة .....................  الجنسية ............ بطاقة رقم .......... تاريخ   /    /   14هـ الصادرة من ......... ويقيم ............ تليفون ......... (ومهنته مهندس معماري).

(طرف ثاني/ المقاول)

أقر الطرفان بأهليتهما شرعاً ونظاماً لإبرام العقود والتصرفات واتفقا فيما بينهما على ما يلى :

البند الأول

        يمتلك الطرف الأول العقار المبنى والكائن ............... والمكون من .....................طابق يشتمل كل طابق على ...............شقة وقد تم إستصدار ترخيص بهدمة برقم ................وتاريخ ...............صادر من .............

البند الثانى

        يقر الطرف الثانى أنه قام بمعاينة العقار المعاينة التامة وأنه قبل التعاقد على هذا الأساس ويقوم بكافة الأعمال اللازمة لهدم العقار ونزع جميع أساساته بالعمق التى هى عليه وتتم تسوية الأرض ووافق الطرف الثانى ببذل العناية الواجبة للمحافظة على الأنقاض بقدر الأمكان وتفادى الأضرار متبعاً فى ذلك الأصول الفنية.

البند الثالث

        الطرف الثانى مسئول عن الحراسة إعتباراً من تاريخ العقد وتسليم العقار له بموجب بيان بالوصف يثبت فيه ذلك (مرفق البيان)

البند الرابع

        يبتزم الطرف الثانى (أو الأول) بإستصدار التراخيص اللازمة من الجهات المعينة لأشغال الطريق ولا يحق الرجوع على الطرف الأول إلا فى المصاريف التى تدفع من أجل ذلك.

البند الخامس

        يلتزم الطرف الثانى بفرز المواد الناتجة من عملية الهدم وتخصيص مكان لكل منها على أن يتحمل الطرف الأول أجور حراستها (أو حسب الإتفاق بينهما).

البند السادس

        مدة هذه العقد .......شهراً يبتزم الطرف الثانى باتمام كافة أعمال الهدم والأزالة ( والنقل إلى ..............حسب  الاتفاق) طبقاً للأصول المتعارف عليها ويلتزم بالمواعيد المحددة ويسأل عن التأخير بعد الميعاد المحدد ويلتزم بدفع مبلغ .........فقط ..............عن كل يوم تأخير للطرف الأول وإذا لم يلتزم بعد إخطاره من الطرف الأول يحق للأخير فسخ العقد دون أى إجراء وإسناد العمل الى مقاول آخر على نفقته (نفقة الطرف الثانى) ويستنزل المبلغ من حساب الطرف الثانى وتتم المحاسبة بعد إنتهاء الأعمال.

البند السابع

        الأجر المستحق للطرف الثانى مقابل الأعمال مبلغ قدره ...............فقط ..............دفع منه عند التعاقد مبلغ ..............قدره ..........ويدفع مبلغ .................فقط .................عند انتهاء الأعمال مطابقة وتسليم الأرض خالية وممهدة حسب الأتفاق .

البند الثامن

        يلتزم الأول بالإلتزام بالسداد فى المواعيد ويحق للطرف الثانى التوقف فى حالة التأخير والمطالبة بمستحقاته ولايجوز للطرف الثانى اسناد هذا العمل لمقاول من الباطن الا بموافقه الطرف الأول كتابة.

البند التاسع

يلتزم الطرفان بما جاء بالعقد كل فيما يخصه ويكمل العقد فيما لم يرد به من نصوص النظام المعمول به وطبقا لطبيعة التعاقد والعرف وسلم كل طرف نسخة من العقد للعمل بموجبه نظاما وذلك بعد التوقيع من الطرفين.

التوقيعات

                (الطرف الأول)                                                 (الطرف الثاني)

                ..................                                                      ..................

ملحوظة :

        طبقاً للنظام لا يجوز هدم البناء الا بعد الحصول على ترخيص من الجهات المختصة عن ذلك وتسلم صورة منه للمقاول.