انذار حائز العقار بالدفع او التخلية

انذار حائز العقار بالدفع او التخلية

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........

 بناء على طلب السيد/ ........ ب م رقـــم .....................

ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن .............. .

 أنا ........ مندوب الإعلان بوزارة العدل بمحكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :

 السيد/ ........ ب م رقـــم ..................... وتعلـــن ...................

مخاطبا ........ .

وانذرته بالاتى

 بموجب عقد رهن رسمى مؤرخ ..-..-.... برقم ........ لسنه ........ توثيق ........ مقيد بمأمورية ........ للشهر العقار تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-.... رهن السيد/ ........ للطالب العقار المملوك له رقم ........ الكائن بشارع ........  ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ حسبما تضمنه عقد الرهن الرسمى سالف البيان, و ذلك ضمانا لدين قدره ........  مستحق الاداء فى ..-..-.... وقد قام المدين ببيع العقار المرهون بموجب عقد بيع مبرم فيما بينه و بين المعلن اليه و تم تسجيل هذا البيع بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ و بذلك تكون ملكية العقار قد انتقلت الى المعلن اليه مثقلة بالرهن الضامن للدين , و من ثم يصبح حائزا للعقار القانون المدنى .

و اذ حل اجل الدين المضمون بالرهن, فانه وفقا لما نص القانون المدنى يكون للطالب بعد التنبية على المدين بالوفاء ان ينفذ بحقه على العقار المرهون ويطلب بيعه فى المواعيد ووفقا للاوضاع المقررة فى قانون المرافعات, فان كان العقار فى يد حائز له فقد اجاز  القانون للدائن المرتهن عند حلول اجل الدين ان ينزع ملكية العقار المرهون فى يد الحائز لهذا العقار الا اذا اختار الحائز ان يقضى الدين او يطهر العقار من الرهن او يتخلى عنه, فان اختار قضاء الدين فانه يلتزم وفقا  القانون المدنى باصل الدين و ملحقاته بما فى ذلك ما صرف فى الاجراءات من وقت انذاره .

 لما كان ذلك, و كان الطالب قد كلف المدين بالوفاء بتاريخ ..-..-.... ثم اعلنه بتنبيه نزع ملكية العقار المرهون بتاريخ ..-..-.... و قد تضمن هذا التنبيه ........

لما كان ذلك, وكان الطالب قد كلف المدين بالوفاء بتاريخ ..-..-....ثم اعلنه بتنبية نزع ملكية العقار المرهون بتاريخ ..-..-....وقد تضمن هذا التنبية ........ وتم تسجيل هذا التنبية بتاريخ  ..-..-....تحت رقم........لسنة ........ شهر عقارى ........ .

و اذ ينص قانون المرافعات على انه اذا كان العقار مثقلا بتامين عينى والى حائز بعقد مسجل قبل تسجيل التنبية وجب انذاره بدفع الدين اوتخليته العقار و الا جرى التنفيذ فى مواجهته .

و يشمل الدين المطلوب الوفاء به ما يلى :

 ........ ........ اصل الدين

 ........ ........  الفوائد

 ........ ........  المصاريف , فضلا عما يستجد منها بعد هذا الانذار .

 ........ ........  جملة الدين المطلوب الوفاء به , بخلاف ما يستجد .

بناء عليه

 انا مندوب الإعلان بوزارة العدل سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى موطن المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وانذرته بدفع مبلغ ........        وما يستجد من مصاريف او تخلية العقار المرهون للطالب والمبين حدودا   ومعا لما بهذا الانذار, و الا جرى التنفيذ عليه فى مواجهته . 

مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..